Как лучше приобрести дом?
Вопрос:
Хочу приобрести дом в деревне. В этой деревне половина жильцов не имеют право собственности на жильё.
1). Как лучше поступить при покупке такого дома?
2). Как лучше оформить эту недвижимость: куплей -продажей или дарением?
3). Можно ли будет потом застраховать такой дом в страховых компаниях?
Ответ:
1). Покупать надо только оформленный в собственность дом. Правда если нет споров вокруг какого-то дома или если этот дом построен до 1998 года, можно купить его и без наличия свидетельств о собственности, выданных регистрационной палатой. Но споры среди наследников всегда могут возникнуть. Такая опасность сохраняется в течение срока исковой давности для недействительных сделок (3 года). Поэтому не советуем вам рисковать.
2). А вот оформлять сделку можете как хотите: и дарением, и куплей-продажей, и меной. Но, если вы хотите воспользоваться налоговым вычетом на приобретение жилья и, в то же время, не платить НДФЛ со стоимости дарения, лучше сделать куплю-продажу. Сам же процесс оформления (и документы, которые при этом нужно собирать) идентичен при совершении любой сделки.
3). После приобретения в собственность недвижимости, её, конечно, можно застраховать, большинство страховых компаний такую страховку оформляют.
